グラン・フェニーチェ高岡

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
2,480万円 中古マンション 73.86㎡(壁芯) / 3LDK 木造 地上13階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「77,000」を想定しています。

一般の貸出想定賃料は「97,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。想定賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入9,009,000円
1年間の想定収入693,000円
5年間の想定収入4,389,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格2,480万円
成約㎡単価34万円
成約坪単価111万円
所在地富山県高岡市末広町
建物名グラン・フェニーチェ高岡
交通とやま鉄道高岡駅 高の宮口
間取り3LDK
間取り内容6F 洋 7畳×1室
6F 洋 6.4畳×1室
6F 和 4.5畳×1室
6F LDK 15.8畳×1室
築年月(築年数)2012年7月(9年)
建物構造木造 地上13階
所在階6階
バルコニー方向
管理人状況管理会社に全部委託
管理費10,200円
修繕積立金3,500円
種別中古マンション
専有面積73.86㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積15.4㎡
土地権利所有権
用途地域近商
駐車場空有 5,000円
設備・条件・住宅性能等床暖房、カウンターキッチン、エアコン、出窓、洗面台、上水道、下水道、エレベーター、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、オール電化
設備(フリースペース)エアコン4台 プライベートポーチ面積:7.24㎡(2.19坪)
物件番号200097372735
グラン・フェニーチェ高岡

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      住所富山市桜町
      交通富山港線富山駅駅
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