プレミスト香林坊

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
3,800万円 中古マンション 71.12㎡(壁芯) / 2LDK RC造 地上14階 地下1階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「108,000」を想定しています。

一般の貸出想定賃料は「136,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。想定賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入12,636,000円
1年間の想定収入972,000円
5年間の想定収入6,156,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格3,800万円
成約㎡単価54万円
成約坪単価177万円
所在地石川県金沢市片町1丁目
建物名プレミスト香林坊
交通北陸線金沢駅 香林坊日銀前
間取り2LDK
間取り内容1F LDK 16.6畳×1室
1F 洋 7畳×1室
1F 洋 5畳×1室
築年月(築年数)2016年2月(6年)
建物構造RC造 地上14階 地下1階
所在階2階
バルコニー方向
棟総戸数113戸
管理人状況管理会社に全部委託/管理組合:有/大和ライフネクスト株式会社
管理費10,670円
修繕積立金6,400円
その他月額費その他月額費用:400円
種別中古マンション
専有面積71.12㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積3.63㎡
土地共有持分面積1,755.65㎡
施主大和ハウス工業株式会社
施工会社佐藤工業株式会社
分譲会社大和ハウス工業株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
駐車場空有 8,500円(最低値:8,500円~最高値:8,500円)
備考MHF01458
物件番号200095421791
プレミスト香林坊

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      賃貸住宅管理者登録 国土交通大臣(2)第3570号
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