ロアール濱町桜橋

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
3,440万円 中古マンション 72.29㎡(壁芯) / 2LDK RC造 地上12階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「103,000」を想定しています。

一般の貸出想定賃料は「129,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。想定賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入12,051,000円
1年間の想定収入927,000円
5年間の想定収入5,871,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格3,440万円
成約㎡単価48万円
成約坪単価157万円
所在地福井県福井市中央3丁目
建物名ロアール濱町桜橋
間取り2LDK
間取り内容7F LDK 12.9畳×1室
7F 洋 7.5畳×1室
7F 洋 5畳×1室
築年月(築年数)2006年7月(15年)
建物構造RC造 地上12階
所在階7階
バルコニー方向
総戸数46戸
管理人状況管理会社に全部委託/管理組合:有/(株)ティ・アンドティクリエイト
管理費12,280円
修繕積立金10,840円
種別中古マンション
専有面積72.29㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積13.2㎡
土地共有持分面積1,169.46㎡
施主株式会社タキナミ
施工会社真柄建設株式会社
分譲会社株式会社タキナミ
土地権利所有権
用途地域商業
駐車場空有 15,000円
物件番号200110376354
ロアール濱町桜橋

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      住所福井市中央
      交通福鉄線福井城址大名町駅
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