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ロアール濱町桜橋粋人
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| 成約価格 | 種別 | 面積/間取り | 建物構造 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 中古マンション | 114.8㎡（壁芯） / 2LDK | RC造 地上12階 |
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もし、売却せずに一時的に貸し出したならば… 空室保証！安心のサブリース賃料は「116,000円」を想定しています。 一般の貸出想定賃料は「146,000円」を想定しています。 ※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。想定賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。 |
| 10年間の想定収入 | 13,572,000円 |
|---|---|
| 1年間の想定収入 | 1,044,000円 |
| 5年間の想定収入 | 6,612,000円 |
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。
- ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
- ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
- ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様
※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。
【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】
- ※サブリースの契約期間は６年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。 - ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初３ヶ月間を免責期間として、４ヶ月目の賃料からです。
- ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
- ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
- ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。
物件概要
| 成約価格 | 4,290万円 |
|---|---|
| 成約㎡単価 | 37万円 |
| 成約坪単価 | 124万円 |
| 所在地 | 福井県福井市中央３丁目 |
| 建物名 | ロアール濱町桜橋粋人 |
| 交通 | 北陸線福井駅 |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り内容 | 11F LDK 22.3畳×1室 11F 洋 9.1畳×1室 11F 和 6畳×1室 |
| 築年月（築年数） | 2006年1（18年） |
| 建物構造 | RC造 地上12階 |
| 所在階 | 11階 |
| バルコニー方向 | 南 |
| 棟総戸数 | 46戸 |
| 管理人状況 | 管理人状況：巡回／管理会社に全部委託／ティ・アンドティクリエイト |
| 管理費 | 19,510円 |
| 修繕積立金 | 9,750円 |
| 種別 | 中古マンション |
| 専有面積 | 114.8㎡（壁芯） |
| バルコニー(テラス)面積 | 17.69㎡ |
| 土地共有持分面積 | 30.5㎡ |
| 施工会社 | 株式会社タキナミ |
| 分譲会社 | 真柄建設株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業 |
| 駐車場 | 空有 20,000円 |
| 設備・条件・住宅性能等 | ウォークインクローゼット、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、ペット相談、エアコン、フローリング、2面バルコニー、洗面台、上水道、下水道、エレベーター、バス・トイレ別、収納スペース、駐輪場、モニター付きインターホン、シャワー、温水洗浄便座、オール電化、管理人 |
| 備考 | 校区：順化小学校、明道中学校 家具・家電付き、ＣＡＴＶ使用料２，２０５円／月 |
| 物件番号 | 200101357411 |
ロアール濱町桜橋粋人
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